一樓的採光往往比較差，有些小區樓間距小的，一樓可能都沒什麼光線照射到了，外面要是再種幾棵樹，那基本上就沒啥採光了，而且環境幽暗也容易滋生蚊蟲。另外，一樓的隱私性也不好，別人在外面走動，隨隨便便就能看到家裡的情況，除非整天都拉著窗帘。噪音方面一樓也不夠安靜，車輛和居民走動，都會帶來不小噪音，安全上也有不足，有小偷的話，一樓也更容易被光顧。

其次是二樓。二樓相比一樓會好一點，但也不太推薦。首先在採光上，二樓的情況不會比一樓改善多少，碰上樓間距小又種了樹的小區，二樓也還是比較幽暗的。其次，二樓的下水系統也很容易出問題，一般一樓都會有獨立的下水系統，二樓則是和其他樓層共用，上面的排水壓力往下壓，到了二樓就很容易出現下水道反水現象，給房間帶來異味。然後噪音方面也有問題，樓下走路和談話聲很容易傳入室內，影響室內安靜，所以二樓也還是盡量避開的好。

再就是設備層。設備層一般是高層住宅樓才有，由於太高了，就需要一些機械設備如電梯電機、自來水加壓設備等來保障運行，一般來說這些設備是需要24小時不間斷運行的，運行的過程中又會產生不小的噪音和熱量，這會給日常的生活帶來極大的困擾，因此買房最好不要選擇設備層。

最後一個就是高層頂樓。頂樓的房價一般也會比較低，但是低有低的劣勢，比如說乘坐電梯，從頂樓到一樓，高峰期要經過不少的等待時間。頂樓常常會存在冬冷夏熱的情況，要耗費更多的水電費，而且要是防水處理的不好，屋頂還容易出現滲水和裂縫的情況。還有一個關係到平常生活的問題，那就是樓層越高，用水高峰期水壓就可能越小，很影響洗衣服和做飯。所以，高層頂樓也是不建議買的。

總的來說，買房有時候就像賭博，賭對了皆大歡喜，賭錯了後悔不已，買房時只要遵循這4個原則，就能離垃圾戶型更遠一些。

文章參考：百度

買房禁忌大公開！8種「房子」千萬不要買 買了包你後悔一輩子

要想買房放心，那就牢記以下這幾大原則。

買房子，很多人講求設計新穎，但在很多情況，太奇特的設計未必實際。在風水學中，只要房子沒有太大的缺陷，都可藉助各種風水布局來化解，但有些房子，即使是風水師也會建議儘可能避免。

風水學講求的是和諧，要化解某些不利的元素，則以相生相剋的原理為基礎。基本上，只要不是極大的缺陷，很多情況都能藉助陽宅風水的製化來化解。但某些情況卻難以用堪輿學來化解，尤其是先天或大環境的布局，有以下元素或情況的房產，風水師還是建議避開為妙.

1.別住陰宅

所謂的陰宅，在風水學中原指墓地。

但這裡所謂的陰宅，比較廣泛，指的是那些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，例如位於曾是刑場或屠宰場的房子。這類房子容易聚集陰極磁場，引來鬼魅幽魂。入住其中，會嚴重影響居住者的整體運勢及健康，因此建議在購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。

2.避開凶宅

凶宅的情況類似陰宅，也就一般我們聽說的不幹凈的房子。曾發生過兇殺命案或有人自殺過的房子，常有一種隱身恐怖的感覺，不但住久了會不安穩，有時還會危害到自身的運氣。

有些人可能會貪圖便宜而租用，直到事情嚴重才有所警覺。在買房或租屋的時候，第一個直覺很重要，若入屋後感到渾身不自在，卻一時找不出原因，建議還是另尋目標。

3.特殊用途

特殊用處指的是一般人忌諱的行業或用途，例如停屍間、監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所、化糞池或殯葬業等等。這些行業或用途，或多或少會殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物，最好能避免入住。

4.地勢危險

很多人不愛買面沖三叉路口的房子，其實，地勢和地形也必須考量在內。

例如非常陡峭的山壁邊緣、位於懸崖峭壁之上、太靠近水邊或海邊，或是在沼澤沙洲等，都屬於危險地形。房子蓋在這樣的地形上，時刻都會有生命的危險。一些強調風景秀麗的高級住宅，常常會出現這種危險地勢，切勿為了貪圖所謂的景色而忽略了自身的安全。

5.宅基問題

宅基也就是地基。大部分人在看房時，只會注意地上的建築，但事實上，房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大。

要是房子地底下曾經是採礦的隧道、取水的井水池；又或是下麵就有地鐵、公路穿越或處於窪地等等，雖然已經過填土，但宅底的地氣已受破會，其實並不宜蓋房子。另外，要是地底下有暗渠流過，或是與興建時運來填平地基的土壤有關係，地基裏有太多雜物，例如樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。

6.採光不足

一棟建築物，在風水學來說，地面上的是陽面，地下是陰面。地下室雖是陽宅建築體的一部分，但因是在地表以下，事實上算是陰面。陰面比較容易彙集陰極磁場，不論是居家或辦公都不合適。

地下室採光不足，空氣不流通，長駐其中，對人體健康不良，故一般只用作當停車場或雜貨房。要是住人，只適宜暫時居住，而不是久住，避免因無採光產生的陰極磁場過盛而影響健康或運氣。

7.低漥之地

人們常說「水為財」，但要是房子逢雨必災，再好也很難發起來。最典型的例子就是低窪、沿海或靠河地區，常常一雨成災，甚至會淹上二樓以上。這種地區的房子很難漲價，大多時候是房價慘跌。

8.造型奇特

建築設計有個性，可以突顯業主的品味，但若是造型太過奇特，就未必是好事。陽宅風水學認為，最好的房子就是格局方正，中規中矩的建築。有的建築師為了突顯出自己的獨特性，常會設計一些造型是非奇特的房子，例如三角形、有缺角、用途面積比例或高低不均的房子等等。這種奇特造型乍看令人印象深刻，但卻剛好犯了陽宅學上的大忌，像中國中央電視台建築令人過目不忘，卻惹上大火便是案例。